當(dāng)前位置：
文章來源：沈陽發(fā)布
2025年一季度，盛京金控集團(tuán)所屬沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按照市國資委存量資產(chǎn)質(zhì)效提升工作部署，積極創(chuàng)新存量資產(chǎn)交易新模式新品類，多措并舉助力區(qū)域國有企業(yè)存量資產(chǎn)提質(zhì)增效，尤其在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等關(guān)鍵領(lǐng)域成果突出。一季度實(shí)現(xiàn)交易額30億元，與去年同期相比增長130%，順利完成一季度“開門紅”目標(biāo)，為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化國有資產(chǎn)配置發(fā)揮了重要作用。
精準(zhǔn)發(fā)力推動(dòng)重大產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目落地實(shí)施
沈陽地鐵集團(tuán)所屬沈陽靖湖置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，沈交所精準(zhǔn)施策，成功引進(jìn)優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略投資者，為企業(yè)注入新的發(fā)展活力，助力國有資本實(shí)現(xiàn)有序流轉(zhuǎn)和布局優(yōu)化。交易額4億元不僅盤活了沈陽地鐵集團(tuán)沉淀資產(chǎn)，更是借助新投資方的資源和經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目的進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)活力國企目標(biāo)。
發(fā)揮市場(chǎng)功能助力國有耕地高效交易
在國有耕地進(jìn)場(chǎng)交易服務(wù)中，沈交所充分彰顯產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的 “價(jià)格發(fā)現(xiàn)”與“資源配置”功能。國能北安熱電有限公司農(nóng)場(chǎng)耕地以158.54萬元/年的租金底價(jià)起拍，最終以 299.34萬元/年的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá) 88.81%，創(chuàng)造了區(qū)域同類耕地租賃價(jià)格的新高。
此外，康平縣鄉(xiāng)村振興中心國有土地流轉(zhuǎn)及規(guī)?；?jīng)營項(xiàng)目，沈交所突破傳統(tǒng)土地經(jīng)營租賃模式，完成國有耕地30年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓金額達(dá) 3.2 億元，為康平縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和農(nóng)民增收提供了有力支撐，夯實(shí)了鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
拓展交易新品類實(shí)現(xiàn)停車位資產(chǎn)智慧升級(jí)
沈交所在停車場(chǎng)資產(chǎn)盤活及智慧化改造領(lǐng)域也取得重大進(jìn)展。順利完成沈陽市大東區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)等區(qū)域公共停車泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，交易額達(dá) 9.1 億元。通過公開透明的交易平臺(tái)，吸引專業(yè)停車運(yùn)營企業(yè)參與，引入先進(jìn)的智慧停車管理系統(tǒng)。這一舉措有效盤活城市停車位資產(chǎn)，提高停車資源利用效率，緩解城市停車難題，同時(shí)推動(dòng)城市交通智能化發(fā)展，提升城市綜合管理水平。
創(chuàng)新行政事業(yè)單位招租項(xiàng)目新模式
在行政事業(yè)單位招租項(xiàng)目上，沈交所創(chuàng)新采用新模式。由國有產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)和陽光采購平臺(tái)聯(lián)合組織，為沈陽海關(guān)、沈陽市骨科醫(yī)院、沈陽市婦嬰醫(yī)院等事業(yè)單位，采用“公開掛牌 + 公開招標(biāo)”的方式遴選最優(yōu)承租方。這一創(chuàng)新模式為租賃與招標(biāo)的經(jīng)營權(quán)益類招租項(xiàng)目組織模式帶來全新變革。一季度，沈交所共完成 108 家企事業(yè)單位招租項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)租期收益1.08 億元。
優(yōu)化配置，高效處置報(bào)廢資產(chǎn)
在報(bào)廢資產(chǎn)處置工作中，沈交所充分發(fā)揮市場(chǎng)資源配置優(yōu)勢(shì)，借助線上與線下相結(jié)合的信息發(fā)布渠道，提高項(xiàng)目曝光度，吸引全國范圍內(nèi)的潛在投資者。一季度共完成各類國企資產(chǎn)處置項(xiàng)目 320 宗，交易額達(dá) 12.94 億元，與去年同期相比增長 64%。
下一步，沈交所將繼續(xù)秉持服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化國有資產(chǎn)配置的宗旨，不斷創(chuàng)新交易模式，提升服務(wù)質(zhì)量，深入挖掘存量資產(chǎn)價(jià)值，助力打造活力國企、實(shí)力國企中發(fā)揮要素市場(chǎng)功能。
