當(dāng)前位置：
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擬對(duì)所持有的佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司債權(quán)進(jìn)行處置，該戶債權(quán)總額為96,953,573.82元，債權(quán)詳情如下：
一、債權(quán)情況
該戶債權(quán)總額為96,953,573.82元，其中本金94,108,476.33元、利息2,535,766.83元、罰息 147,940.75元、違約金161,389.91元（利息、罰息、違約金暫計(jì)至2022年9月20日）。債務(wù)人為佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司、共同債務(wù)人為大連世展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證。該債權(quán)未訴訟。
二、債務(wù)人概況
佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司成立于2010年1月28日，注冊(cè)資本108,667萬元人民幣。公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為9121010069654091X0，注冊(cè)地址為遼寧省沈陽市沈河區(qū)青年大街173-1號(hào)，法定代表人：閔永利，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資），經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、自有場(chǎng)地出租、物業(yè)服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)、商品展示服務(wù)。（地塊四至范圍：東至五里河巷；西至青年大街；南至文萃路；北至北文萃路；國(guó)有土地使用證編號(hào)：沈陽國(guó)用（2010）第0116號(hào)；宗地編號(hào)：金廊9-1號(hào)地塊；項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）公司目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
三、共同債務(wù)人概況
大連世展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年1月26日，注冊(cè)資本13,800萬元人民幣，公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210200089060586D，注冊(cè)地址為遼寧省大連市金州區(qū)光明街道金港路6-2號(hào)1-2層，法定代表人：陳啟炎，企業(yè)類型：其他有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)；酒店管理；企業(yè)管理咨詢；通信工程、網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)、施工；技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢。
四、保證人概況
佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊(cè)資本：347,600萬元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300715201631K，注冊(cè)地址：深圳市龍崗區(qū)坂田雪崗南路137號(hào)寶吉行政辦公樓218室，法定代表人：黃木開，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳法人獨(dú)資）。經(jīng)營(yíng)范圍：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；同意在本市設(shè)立一家非法人分支機(jī)構(gòu)。在深圳市羅湖區(qū)宗地號(hào)為H308-0048、H308-0049, H308-0050的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目改造。國(guó)內(nèi)貨運(yùn)代理。供應(yīng)鏈管理咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)代理銷售、策劃及咨詢服務(wù)，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網(wǎng)球場(chǎng)、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發(fā)。增加：從事桂芳園停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)。
五、抵押物概況
該債權(quán)抵押物為佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司提供的位于沈陽市青年大街173-1號(hào)的“佳兆業(yè)中心”項(xiàng)目164套面積為25,811.82㎡現(xiàn)房寫字間和位于沈陽市和平區(qū)長(zhǎng)白南路338-1號(hào)的佳兆業(yè)“悅峰”項(xiàng)目159.18㎡精裝商業(yè)門市。
六、質(zhì)押物概況
本項(xiàng)目質(zhì)押物為由佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司提供的佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司的51%股權(quán)。
七、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)抵押物之一“佳兆業(yè)中心”項(xiàng)目寫字間位于沈陽市沈河區(qū)核心地段，西臨青年大街，南臨文萃路，占據(jù)金廊銀帶十字交點(diǎn)。項(xiàng)目所處的青年大街沿線是金廊的黃金地段，該地段土地稀缺、配套齊全、商業(yè)氛圍濃厚，周邊高端項(xiàng)目眾多，緊鄰萬象城、嘉里城、君悅酒店、香格里拉酒店。項(xiàng)目周圍交通便利，距離地鐵2號(hào)線、沈陽市科普公園、市圖書館步行僅需10分鐘。項(xiàng)目大部分為精裝現(xiàn)房寫字間，寫字樓整體入駐率較高，有良好的市場(chǎng)氛圍及發(fā)展前景。
抵押物之二佳兆業(yè)“悅峰”項(xiàng)目地處沈陽市和平區(qū)長(zhǎng)白島學(xué)區(qū)房區(qū)域，為精裝現(xiàn)房商鋪，抵押物周邊住宅密集，商業(yè)氛圍濃厚。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理、李經(jīng)理，聯(lián)系電話：024-31880268、024-31880260郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2022年10月31日
