當(dāng)前位置：
一、標(biāo)的項(xiàng)目概況
(一)基本情況
遼寧天都飯店有限公司（以下簡稱：天都飯店）位于遼寧省沈陽市和平區(qū)南五馬路238號，成立于1993年3月，注冊資本1492.00萬元。占地面積3856.00平方米，建筑面積13768.28平方米。包括客房、餐飲區(qū)域，有多功能廳和小會議室等。
(二)合作內(nèi)容
擬對外公開征集合作方，合作期10年，對標(biāo)的項(xiàng)目實(shí)施“籌建籌開”及全面“運(yùn)營管理”,包括功能定位、建筑規(guī)劃方案，建設(shè)與裝修、物品配備等事項(xiàng)。
二、資格條件、合作條件
(一) 資格條件
1.意向合作方或其控股母公司須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(不含港、澳、臺)企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含酒店管理，餐飲管理等相關(guān)領(lǐng)域。
2.意向合作方或其控股母公司應(yīng)具備與國際品牌合作的經(jīng)驗(yàn)，并可取得對應(yīng)品牌的授權(quán)，且旗下應(yīng)有正在運(yùn)營的國際品牌酒店項(xiàng)目。
3.本標(biāo)的項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包、轉(zhuǎn)包。
(二) 合作條件
1.本次合作方負(fù)責(zé)并承擔(dān)投資及改造標(biāo)的項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，投資金額須達(dá)到3000萬元人民幣以上，并于六個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、拆改、裝修、培訓(xùn)，并開業(yè)運(yùn)營(投資金額需經(jīng)過雙方一致同意的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)審核)。
2.合作期限:十年。
3.虧損彌補(bǔ)：以保證標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)營，現(xiàn)金流不虧損為前提，經(jīng)年度審計(jì)，若出現(xiàn)經(jīng)營毛利（GOP）為負(fù)，則由合作方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
4.利潤分配：天都飯店以項(xiàng)目裝修改造工程開始上月月底為基準(zhǔn)日，測算的十年租金作為出資（委托事務(wù)所進(jìn)行評估，以最終確認(rèn)后的實(shí)際金額為準(zhǔn)）；合作方以標(biāo)的項(xiàng)目改造升級工程評估值作為出資(工程竣工后，委托事務(wù)所進(jìn)行評估，以最終確認(rèn)后的實(shí)際金額為準(zhǔn))。標(biāo)的項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營后，雙方以上述出資額測算出資比例，并以此比例對標(biāo)的項(xiàng)目運(yùn)營期間利潤進(jìn)行計(jì)算分配。
5.未盡事宜在《合作協(xié)議》中約定。
6.合作期所有企業(yè)經(jīng)營行為，需在國有企業(yè)規(guī)章制度框架下進(jìn)行，合作方需遵守國資管理相關(guān)法律制度。
三、報(bào)名程序及合作方的確定方式
1.意向合作方需在公開征集公告期間到沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向合作報(bào)名手續(xù)，按照資格條件要求提交相關(guān)證明資料，并按照合作條件要求做出承諾文件。
2.意向合作方報(bào)名材料初步審核合格后交納500萬元保證金。
3.在標(biāo)的項(xiàng)目2023年6月29日16時(shí)報(bào)名截止后，天都飯店負(fù)責(zé)對意向合作方開展盡職調(diào)查，并對意向合作方資格進(jìn)行審查。
4.在盡調(diào)結(jié)束并經(jīng)資格審核后，天都飯店向資格審核合格的意向合作方發(fā)送《資格審核通知》。
5.如只產(chǎn)生一個合格意向合作方，則雙方進(jìn)行談判并簽訂《合作協(xié)議》。
如產(chǎn)生2個或2個以上合格意向合作方，天都飯店與意向合作方開展競爭性談判，綜合確定最終合作方。
四、報(bào)名保證金及處置方式
1.在公開征集公告發(fā)布之日起5個工作日之內(nèi)即2023年6月29日16時(shí)前，意向合作方應(yīng)將500萬元人民幣的保證金支付至沈交所指定賬戶，否則視為放棄意向合作方資格。經(jīng)資格審查不合格的意向合作方保證金自《資格審核通知》發(fā)出5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退回。
2.競爭性談判后，未成為合作方的，其交納的保證金在合作結(jié)果通知發(fā)出次日起3個工作日內(nèi)原路徑全額無息返還。成為合作方的，待簽訂《合作協(xié)議》后3個工作日內(nèi)，原路徑全額無息返還。
3.意向合作方在標(biāo)的項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對本項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，一經(jīng)交納合作保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，完全接受本項(xiàng)目現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面合作事項(xiàng)，并按照《合作協(xié)議》條款全面履行。
4.意向合作方若發(fā)生以不了解標(biāo)的項(xiàng)目披露內(nèi)容及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《合作協(xié)議》，放棄合作等情形的，即視為違約和欺詐行為，征集方有權(quán)扣除其已交納的保證金并追究其違約責(zé)任。
五、報(bào)名材料的要求及遞交時(shí)間和地點(diǎn)
(一)報(bào)名材料遞交時(shí)間和地點(diǎn)
意向合作方須在公開征集公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)即2023年6月29日下午16時(shí)前向沈交所提交合法、合規(guī)、符合格式的文件和資料;
報(bào)名地點(diǎn):沈陽市沈河區(qū)奉天街328號產(chǎn)權(quán)大廈3樓
報(bào)名聯(lián)系人:李女士 聯(lián)系電話:024-22566102
(二)報(bào)名材料的要求
1.意向合作方或其控股母公司公司簡介，包括:意向合作方或其控股母公司的綜合實(shí)力，企業(yè)背景、企業(yè)信用、行業(yè)聲譽(yù)、資金實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況以及公司治理。
2.意向合作方或其控股母公司對合作條件的響應(yīng)及承諾。
六、其他事項(xiàng)
在意向合作方辦理意向合作手續(xù)登記之前，天都飯店有補(bǔ)充披露相關(guān)信息和變更、調(diào)整和補(bǔ)充公告內(nèi)容的可能和權(quán)利。
本次公開征集合作方的具體程序?qū)⒃诤戏?、合?guī)、公開、公平、公正的前提下進(jìn)行，具體解釋權(quán)歸天都飯店。
