當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：阜新市細(xì)河區(qū)
抵債金額：19,587.90萬(wàn)元（法院裁定抵債金額）
剩余債權(quán)總額：28,365.96萬(wàn)元（破產(chǎn)管理人確認(rèn)金額，最終以法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額及性質(zhì)為準(zhǔn)）
抵債資產(chǎn)情況
抵債資產(chǎn)為阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)79,762.23平方米共計(jì)705套在建工程及項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，抵債金額共19,587.90萬(wàn)元，具體為：
1、對(duì)應(yīng)原本金3,900.00萬(wàn)元債權(quán)，根據(jù)沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院作出的(2020）遼01執(zhí)恢143之一《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以5,572.48萬(wàn)元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積20,145.77平方米共計(jì)160套房產(chǎn)所有權(quán)及項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)。其中：小區(qū)一期商業(yè)在建工程11套2,204.56平方米，抵債金額1,208.80萬(wàn)元，剩余全部為小區(qū)一期住宅在建工程，完工率90%。
2、對(duì)應(yīng)原本金20,000.00萬(wàn)元債權(quán)，分項(xiàng)目一期及二期兩部分抵債，具體如下：
一是根據(jù)沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院作出的(2020)遼01執(zhí)恢144之一《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以6,971.33萬(wàn)元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積22,785.36平方米共計(jì)170套房產(chǎn)所有權(quán)及項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)。全部為小區(qū)一期住宅在建工程，完工率90%；
二是根據(jù)沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院作出的(2020)遼01執(zhí)恢144之二《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以7,044.08萬(wàn)元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積36,831.10平方米共計(jì)375套房產(chǎn)所有權(quán)及項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)。全部為小區(qū)二期住宅在建工程，完工率60%。
剩余債權(quán)情況
根據(jù)阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人于2022年7月8日出具（2021）阜恒強(qiáng)破管字第0001號(hào)-1《債權(quán)審核意見(jiàn)通知》，經(jīng)審查確認(rèn)債權(quán)金額為28,365.96萬(wàn)元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，具體為：
1、對(duì)應(yīng)原本金20,000.00萬(wàn)元債權(quán)，破產(chǎn)管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為27,311.13萬(wàn)元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：本金為8,170.95萬(wàn)元、利息9,960.08萬(wàn)元、違約金9,180.11萬(wàn)元。貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證：抵押物為阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)一期211套27,486.31平方米住宅在建工程和第一順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；質(zhì)押物為阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)；保證人為黃金俊、蔡秀蓮。
2、對(duì)應(yīng)原本金3,900.00萬(wàn)元債權(quán)，破產(chǎn)管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為1,054.83萬(wàn)元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：利息337.26萬(wàn)元、違約金717.57萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證：抵押物為阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)一期107套13,805.67平方米住宅、商業(yè)在建工程和第二順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；保證人為黃金俊、蔡秀蓮、黃鼎丞、周朝娜。
債務(wù)企業(yè)概況
阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司成立日期為2010年6月3日；法定代表人為黃金俊；注冊(cè)地址為阜新市細(xì)河區(qū)中華路新天地商業(yè)廣場(chǎng)60-603；類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，物業(yè)管理；登記狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）；注冊(cè)資本為5000萬(wàn)人民幣，其中：黃金俊認(rèn)繳出資額為4125萬(wàn)元，持股比例為82.5%；黃鼎丞認(rèn)繳出資額為875萬(wàn)元，持股比例為17.5%；兩項(xiàng)股權(quán)均為對(duì)應(yīng)原本金20000萬(wàn)元債權(quán)的質(zhì)押物。
保證人情況
1、黃金俊，為阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人、控股股東、實(shí)際控制人。
2、蔡秀蓮，為黃金俊妻子。
3、黃鼎丞，為阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司股東、黃金俊兒子。
4、周朝娜，為黃鼎丞妻子。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該項(xiàng)目抵債資產(chǎn)和抵押資產(chǎn)所在的阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)位于阜新市玉龍新區(qū)八大板塊之一的生活教育板塊最南端，與遼寧工程技術(shù)大學(xué)僅一路之隔，小區(qū)為雙學(xué)區(qū)房，小學(xué)為民主街小學(xué)，中學(xué)為阜新一中。
該小區(qū)擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅占據(jù)阜新玉龍新城的最佳位置，更是整個(gè)新城的門戶，即從高速進(jìn)入阜新的必經(jīng)之地，距101國(guó)道僅15分鐘車程，距離阜新高鐵站2公里，距離阜新市政府2公里、距離阜新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1公里，阜新行政審批大廳已搬遷至玉龍新城，距小區(qū)2公里。該小區(qū)周邊的城市綠化、道路建設(shè)、配套標(biāo)準(zhǔn)均屬阜新市最高級(jí)別，交通便利，距老城區(qū)CBD解放廣場(chǎng)僅5分鐘車程，16、19、21、2環(huán)等多條公交車輛在本項(xiàng)目設(shè)站點(diǎn)。
沈陽(yáng)到阜新高鐵僅需50分鐘車程，阜新到北京高鐵僅需2.5小時(shí)車程，使阜新成為沈陽(yáng)的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。
2021年7月16日，阜新市中級(jí)人民法院裁定受理我公司對(duì)阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并指定阜新誠(chéng)物破產(chǎn)清算事務(wù)有限公司擔(dān)任管理人。2023年5月11日，阜新市中級(jí)人民法院召開了面向全國(guó)選任管理人評(píng)審委員會(huì)會(huì)議，選定了北京德恒 （溫州）律師事務(wù)所為管理人。目前管理人正在積極推進(jìn)破產(chǎn)重整進(jìn)程，將編制重組方案，引入重整投資方，具有較高的投資價(jià)值和升值空間，歡迎意向產(chǎn)業(yè)投資人問(wèn)詢洽談。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買抵債資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
聯(lián) 系 人：?jiǎn)蜗壬?、李先?/span>
聯(lián)系電話：024-31880338，13610833356、
024-31880283，13478290899
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)南三好街81號(hào)
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年7月21日
