當(dāng)前位置：
受北京成方匯達(dá)企業(yè)管理有限公司委托，匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司聘請(qǐng)我司開展對(duì)中冶置業(yè)（營(yíng)口）萬(wàn)隆廣場(chǎng)有限公司、大石橋市中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司2戶債權(quán)項(xiàng)目的管理和處置工作。該2戶債權(quán)共涉及貸款本金36448萬(wàn)元，利息31944.15萬(wàn)元，債權(quán)總額為68392.15萬(wàn)元（利息截至日期：2023年10月31日，資產(chǎn)所在地在營(yíng)口市）。債權(quán)情況具體如下：
一、債務(wù)企業(yè)名稱：中冶置業(yè)（營(yíng)口）萬(wàn)隆廣場(chǎng)有限公司
公司所在地：營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)青龍山大街中段
債權(quán)總額：33783.12萬(wàn)元（利息截至日期：2023年10月31日）
1.債權(quán)情況
中冶置業(yè)（營(yíng)口）萬(wàn)隆廣場(chǎng)有限公司債權(quán)總額33783.12萬(wàn)元，其中貸款本金18,848萬(wàn)元、利息14935.12萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
中冶置業(yè)（營(yíng)口）萬(wàn)隆廣場(chǎng)有限公司成立于2010年3月17日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210804552552460N，注冊(cè)地址為營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)青龍山大街中段（遼寧雅威制衣有限公司廠房），法定代表人為汪淑香，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨(dú)資），注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣，企業(yè)股東為營(yíng)口雅威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占比100%），所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布、國(guó)內(nèi)貿(mào)易。目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為在營(yíng)（開業(yè)）。
3.保證人概況
劉寶福,男，漢族，住址為營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)。
4.抵押物概況
抵押物為該企業(yè)所有的不動(dòng)產(chǎn)（商鋪、住宅）。抵押的不動(dòng)產(chǎn)是商鋪及住宅，位于“萬(wàn)隆廣場(chǎng)”項(xiàng)目B區(qū)的5#（E座）、6#（F座），其中住宅543套，總面積45877.08平方米，商鋪108套，總面積7765.53平方米，不動(dòng)產(chǎn)總體抵押面積53642.61平方米（分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為5,208.57平方米），已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
5.訴訟情況
該債權(quán)已訴訟并申請(qǐng)執(zhí)行?，F(xiàn)處于司法拍賣公告中，公告到期日2023年11月20日。
6.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)抵押物位于鲅魚圈市核心地段，交通便利，抵押物現(xiàn)狀良好，商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。具有較高的投資價(jià)值。
二、債務(wù)企業(yè)名稱：大石橋市中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
公司所在地：大石橋市繁榮商貿(mào)街北側(cè)
債權(quán)總額：34609.03萬(wàn)元（利息截至日期：2023年10月10日）
1.債權(quán)情況
大石橋市中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司債權(quán)總額4,396.19萬(wàn)元，其中貸款本金17600萬(wàn)元、利息17009.03萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
大石橋市中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司成立于2002年9月10日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9121088274276929XB，法定代表人：王煥禎，類型：有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)，注冊(cè)資本：3000萬(wàn)人民幣，住所：大石橋市繁榮商貿(mào)街北側(cè)，經(jīng)營(yíng)范圍：市場(chǎng)開發(fā)、市場(chǎng)管理、市場(chǎng)服務(wù)、市場(chǎng)設(shè)施租賃；服裝鞋帽、針織品、家電、農(nóng)副產(chǎn)品、日用百貨銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）登記機(jī)關(guān)：大石橋市市場(chǎng)監(jiān)督管理局。核準(zhǔn)日期：2021年06月16日，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）。
3.保證人情況
孫立，男，漢族，1969年06月17日出生，住大石橋市富麗花園。
高鳳云，女，漢族，1965年04月09日出生，住大石橋市富麗花園。
4.抵押物情況
該項(xiàng)目抵押物為債務(wù)人名下位于大石橋市軍民街向陽(yáng)里的4處房產(chǎn)及一宗土地使用權(quán)。抵押物1：債務(wù)人名下4處房產(chǎn)，位于大石橋市軍民街向陽(yáng)里，屬于商業(yè)用房，面積分別為3347.5㎡、3459.1㎡、8364.13㎡、1878.62㎡，合計(jì)面積17049.35平方米。抵押物2：債務(wù)人名下1處土地抵押物位于大石橋市繁榮商貿(mào)街北側(cè)（與房產(chǎn)為一處），屬于商服用地，總面積10636㎡。已辦理抵押登記手續(xù)。
5.訴訟情況
該項(xiàng)目已訴訟執(zhí)行。
6.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)抵押物位置較好，交通便利，具有一定的投資價(jià)值。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
聯(lián)系人：王經(jīng)理、聯(lián)系電話：024-31880223、13478291796
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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年11月 9日
