競 價(jià) 公 告

一、場次信息

二、資產(chǎn)包須知

1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（年租金），若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照流拍處理。供應(yīng)商在最低成交價(jià)（年租金）基礎(chǔ)上以2000元/次（具體詳見項(xiàng)目項(xiàng)目概況一覽表）加價(jià)金額進(jìn)行競價(jià)。

2.本項(xiàng)目競價(jià)方式：依托“中國融通電子商務(wù)平臺”，采取網(wǎng)上競價(jià)招租?！爸袊谕娮由虅?wù)平臺”網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn。

3.本項(xiàng)目各包段意向承租人注冊報(bào)名：本項(xiàng)目《競價(jià)公告》和《競價(jià)文件》發(fā)布后，意向承租人即可在“中國融通電子商務(wù)平臺”注冊報(bào)名。詳情咨詢“中國融通電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。（請注意資格證明文件上傳時(shí)間，請?jiān)趫?bào)名結(jié)束前1天上傳資格證明文件，若因上傳時(shí)間接近結(jié)束時(shí)間，導(dǎo)致資格審查通過后，遞交保證金時(shí)間不足，未報(bào)名成功，責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)）。

重要提示:

1.競價(jià)人必須一次性足額將競價(jià)保證金劃（存）入競價(jià)保證金賬戶（競價(jià)保證金金額按照招租公告內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

2.繳納保證金的銀行賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

三、特別告知

3.1招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https://www.ronghw.cn)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

3.2報(bào)名程序

3.2.1承租商注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

3.2.2自然人注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個(gè)人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

3.3.報(bào)名審核

3.3.1競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

3.3.2競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

3.4競價(jià)保證金的繳納

3.4.1競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額繳納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

3.4.2競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

3.5競價(jià)保證金的退還

3.5.1通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。

3.5.2未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.5.3承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.6其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、競價(jià)公告

（一）資格條件

1.1競價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體（涉農(nóng)實(shí)體是指是農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、

養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實(shí)體），且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體。

1.2本次報(bào)價(jià)允許自然人參與。

1.3本次競價(jià)不接受聯(lián)合體。

1.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體，不得同時(shí)參加同一包的競價(jià)活動。

1.5競價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

1.6競價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價(jià)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價(jià)。）

1.7競價(jià)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價(jià)資格；

1.8競價(jià)人不得存在欠繳招租人租金的行為競價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)），因競價(jià)人原因與招租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價(jià)活動。

1.9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

（二）競價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）上發(fā)布。同時(shí)在北京產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.cbex.com.cn）、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）發(fā)布。

（三）競價(jià)文件的獲取

3.1競價(jià)文件獲取時(shí)間：2023年 11月24日至2023年12月13日17：00。

3.2競價(jià)文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及競價(jià)文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

3.3網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（https://www.ronghw.cn/），流程為：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）遞交截止時(shí)間及方式

4.1競價(jià)人在2023年12月13日17：00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件、通過審核并在2023年12月14日13:00前繳納競價(jià)保證金后，方可獲得參與競價(jià)的資格。

4.2資質(zhì)文件遞交方式：本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，各潛在競價(jià)人需在上述時(shí)間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（五）競價(jià)時(shí)間

5.1競價(jià)起始時(shí)間：2023年12月18日14：00

5.2競價(jià)截止時(shí)間：2023年12月18日16：00

5.3方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

（六）重要提示

6.1競價(jià)人需現(xiàn)地踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），并簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪核減，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對競價(jià)文件內(nèi)容或競價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

6.2本次競價(jià)共98個(gè)分包（分一二批次，一批78個(gè)包次12月18日競價(jià)，二批20個(gè)包次12月18日競價(jià)），對各競價(jià)人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

6.3成交承租人應(yīng)在招租人合作的保險(xiǎn)平臺購買政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)和相關(guān)商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：徐先生 18640044359

       陸先生 13716708661

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對待踏勘工作，或向報(bào)價(jià)人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時(shí)聯(lián)系紀(jì)檢工作人員（柳經(jīng)理 18641490565）舉報(bào)。

監(jiān) 督 部 門： 融通農(nóng)發(fā)集團(tuán)、融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責(zé)任公司

農(nóng)發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：孟經(jīng)理 010-56897055

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責(zé)任公司。

五、競價(jià)須知

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)作出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊賬號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，可在確定成交人之日起十五個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí)，競價(jià)人繳納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。