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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4戶債權資產(chǎn)進行處置，4戶債權本息合計29,714.01萬元，其中本金22,296.75萬元、利息7,417.27萬元。墊付費用為66.70萬元，債權標的合計為29,780.71萬元。債權分布在丹東地區(qū)，各戶債權具體情況如下（利息計算至2023年10月20日）：

一、債務企業(yè)名稱：東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

所在地：東港市大東區(qū)黃海大市場727圖606宅3棟

債權轉(zhuǎn)讓標的總額：25,146.60萬元

（一）債權基本情況

東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目債權本金18,684.47萬元，截止2023年10月20日利息6,429.16萬元，債權本息合計25,123.63萬元。轉(zhuǎn)讓墊付費用32.97萬元，債權標的合計25,146.60萬元。擔保方式為抵押、保證。保證人為遼寧寶華實業(yè)集團有限公司、宋鵬、于秋菱、宋琦、高秀麗、張傳峰、王清、謝平、于秋梅。抵押物為房產(chǎn)。

（二）債務人基本情況

（三）保證人遼寧寶華實業(yè)集團有限公司概況

（四）自然人保證人概況

保證人：宋琦，漢族，男，1964年5月4日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：高秀麗，女，漢族，1969年1月27日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：宋鵬，男。漢族，1965年1月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋菱，女，漢族，1965年11月9日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：王清，女、漢族，1965年2月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：張傳峰，男，漢族，1964年11月6日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：謝平，男，漢族，1969年10月13日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋梅，女，漢族，1970年1月3日出生，住東港市大東管理區(qū)。

（五）抵押物情況

抵押物為位于東港市新興區(qū)北城怡景小區(qū)內(nèi)住宅類房產(chǎn)982套，抵押房產(chǎn)面積合計86,648.87平方米。

（六）訴訟情況

該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，保證人承擔連帶保證責任，債權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（七）資產(chǎn)亮點

抵押房產(chǎn)位于東港市北城怡景小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于東港市市區(qū)東北部，千盛百貨紅旗橋以北，小區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)均已完工，周邊配套比較完備，臨近東港市新興區(qū)中心小學和東港黃海水產(chǎn)批發(fā)市場，小區(qū)定位屬于東港市中端類型小區(qū)，環(huán)境較為整潔，物業(yè)管理比較規(guī)范，小區(qū)成熟度較高。

二、債務企業(yè)名稱：東港市鴻盛礦業(yè)有限公司

企業(yè)所在地：東港市長山鎮(zhèn)七股頂村七組

債權轉(zhuǎn)讓標的總額：人民幣4,589.81萬元

（一）債權基本情況

東港市鴻盛礦業(yè)有限公司項目債權本金3,572.32萬元，截止2023年10月20日利息984.19萬元，債權本息合計4,556.51萬元。轉(zhuǎn)讓墊付費用33.30萬元，債權轉(zhuǎn)讓標的總額4,589.81萬元。擔保方式為抵押、保證。抵押人為丹東鵬飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，保證人為于秋菱、宋鵬、于勇、于濱。抵押物為商業(yè)房產(chǎn)。

（二）債務人基本情況

名稱	東港市鴻盛礦業(yè)有限公司	統(tǒng)一社會信用代碼	912106815553631129
住所	東港市長山鎮(zhèn)七股頂村七組
法定代表人	李猛	類型	有限責任公司(自然人投資或控股)
注冊資本	8100.00萬人民幣	成立日期	2010-5-18
營業(yè)期限	2010-5-18至 2030-5-17
經(jīng)營范圍	加工、銷售：金銀制品；銷售：金礦石、銀礦石、礦產(chǎn)品；金礦、銀礦采選；貨物及技術進出口
登記機關	東港市市場監(jiān)督管理局	登記狀態(tài)	存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）
核準日期	2018-4-12

（三）抵押人情況

（四）保證人情況

保證人：宋鵬，男，漢族，1965年1月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋菱，女，漢族，1965年11月9日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于勇，男，漢族，住東港市前陽鎮(zhèn)石橋崗村。

保證人：于濱，女，漢族，住東港市新興管理區(qū)。

（五）抵押物情況

抵押物為丹東鵬飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于東港市新興區(qū)甲午大街南城佳園小區(qū)的47處商業(yè)網(wǎng)點，抵押面積合計為7297.47平方米。

（六）訴訟情況

該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，保證人承擔連帶保證責任，債權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（七）資產(chǎn)亮點

押房產(chǎn)為位于東港市新興區(qū)甲午大街南城佳園小區(qū)的47處商網(wǎng)，南城佳園小區(qū)周邊較為繁華，屬于商業(yè)及住宅密集區(qū)域，小區(qū)周圍公交線路、東港市中醫(yī)院、興港小學等配套比較完善。

三、債務企業(yè)名稱：丹東市振興區(qū)果益然水果店

企業(yè)所在地：遼寧省丹東市振興區(qū)大眾路1-9-1號

債權標的總額：人民幣22.17萬元

（一）債權基本情況

丹東市振興區(qū)果益然水果店項目債權本金20萬元，截止2023年10月20日利息1.96萬元，債權本息合計21.96萬元。轉(zhuǎn)讓墊付費用0.22萬元，債權轉(zhuǎn)讓標的總額22.18萬元。擔保方式為保證。保證人為王智剛、徐愛華。

（二）債務人基本情況

名稱	丹東市振興區(qū)果益然水果店	統(tǒng)一社會信用代碼	92210603MA0YWAXD6J
住所	遼寧省丹東市振興區(qū)大眾路1-9-1號
法定代表人	倪振華	類型	個體工商戶
注冊資本	-	成立日期	2019-8-16
營業(yè)期限	******至 無固定期限
經(jīng)營范圍	零售：水果，食品，煙草制品
登記機關	丹東市振興區(qū)市場監(jiān)督管理局	登記狀態(tài)	存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）
核準日期	2023-4-27

（三）保證人情況

經(jīng)營者、保證人：王智剛，男，滿族，1986年12月27日出生，住遼寧省寬甸滿族自治縣永甸鎮(zhèn)。

保證人：徐愛華，女，漢族，1989年7月28日出生，住遼寧省丹東市振興區(qū)。

（四）訴訟情況

該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，保證人承擔連帶保證責任。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（五）資產(chǎn)亮點

該項目已進入執(zhí)行程序，預計處置回款周期較短。

四、債務企業(yè)名稱：鳳城市鳳山經(jīng)濟管理區(qū)大源水果超市

企業(yè)所在地：遼寧省丹東市鳳城市鳳山區(qū)天河灣二期興隆街7-B7-S106

債權標的總額：人民幣22.13萬元

（一）債權基本情況

鳳城市鳳山經(jīng)濟管理區(qū)大源水果超市項目債權本金19.96萬元，截止2023年10月20日利息1.96萬元，債權本息合計21.92萬元。轉(zhuǎn)讓墊付費用0.21萬元，債權轉(zhuǎn)讓標的總額：22.13萬元。擔保方式為保證，保證人為王華、丁啟罡。

（二）債務人基本情況

（三）保證人基本情況

經(jīng)營者、保證人：王華，女，滿族，1977年6月12日出生，住遼寧省鳳城市。

保證人：丁啟罡，男，滿族，1974年4月14日出生，住遼寧省鳳城市。

（四）訴訟情況

該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，保證人承擔連帶保證責任。

（五）資產(chǎn)亮點

法院判決債務人償還借款本息，保證人承擔連帶保證責任，主、從債權均無時效障礙。

合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián) 系 人：齊先生、聞女士

聯(lián)系電話：024-31880216、13840121640

024-31880313、13998819313

郵政編碼：110004

聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

2023年12月  25日