競價公告

一、場次信息

二、資產(chǎn)包須知

1.本項目設置了最低成交價（年租金），若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理。供應商在最低成交價（年租金）基礎上以10000元/次（具體詳見項目項目概況一覽表）加價金額進行競價。

2.本項目競價方式：依托“中國融通電子商務平臺”，采取網(wǎng)上競價招租?！爸袊谕娮由虅掌脚_”網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn。

3.本項目各包段意向承租人注冊報名：本項目《競價公告》和《競價文件》發(fā)布后，意向承租人即可在“中國融通電子商務平臺”注冊報名。詳情咨詢“中國融通電子商務平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。（請注意資格證明文件上傳時間，請在報名結束前1天上傳資格證明文件，若因上傳時間接近結束時間，導致資格審查通過后，遞交保證金時間不足，未報名成功，責任由報名人自行承擔）。

重要提示:

1.競價人必須一次性足額將競價保證金劃（存）入競價保證金賬戶（競價保證金金額按照招租公告內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準）。

2.繳納保證金的銀行賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

三、特別告知

3.1招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： https://www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

3.2報名程序

3.2.1承租商注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號—>應用承租人賬號報名。

3.2.2自然人注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。（本次不允許自然人參與）

3.3.報名審核

3.3.1競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

3.3.2競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

3.4競價保證金的繳納

3.4.1競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額繳納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

3.4.2競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

3.5競價保證金的退還

3.5.1通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回。

3.5.2未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3.5.3承租方所繳納的保證金在確定簽約結果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

3.6其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、競價公告

（一）資格條件

1.1競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農(nóng)實體（涉農(nóng)實體是指是農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、

養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實體），且應是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的實體。

1.2本次報價不允許自然人參與。

1.3本次競價不接受聯(lián)合體。

1.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。

1.5競價人應當資信及信譽良好。

1.6競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。）

1.7競價人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價資格；

1.8競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準），因競價人原因與招租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。

1.9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

參與競價企業(yè)須赴現(xiàn)場實際探勘，明確已對該項目情況進行深入了解，掌握農(nóng)安基地招租的現(xiàn)地情況，以及現(xiàn)階段實際存在的矛盾問題及糾紛情況，接受招租土地、設施配套等現(xiàn)狀，并自行處理可能發(fā)生的土地被搶占導致實際種植面積不足的可能，并承擔合同期內(nèi)管理范圍內(nèi)的全部管護責任，防止土地被侵占，并出具相關承諾書。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）上發(fā)布。同時在北京產(chǎn)權交易所（http://www.cbex.com.cn）、南方產(chǎn)權聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）發(fā)布。

（三）競價文件的獲取

3.1競價文件獲取時間：自發(fā)布公告之日起至2024年4月15日17：00。

3.2競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

3.3網(wǎng)絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網(wǎng)址（https://www.ronghw.cn/），流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）遞交截止時間及方式

4.1競價人在2024年4月15日17：00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件、通過審核并在2024年4月16日13:00前繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

4.2資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（五）競價時間

5.1競價起始時間：2024年4月17日14：00

5.2競價截止時間：2024年4月17日16：00

5.3方式：網(wǎng)絡競價

（六）重要提示

6.1競價人須現(xiàn)地踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），并簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪核減，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

6.2本次競價共1個分包，對各競價人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

6.3成交承租人應在招租人合作的保險平臺購買政策性農(nóng)業(yè)保險和相關商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險，因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

（七）業(yè)務咨詢

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責任公司

聯(lián)系人：魏先生 18624317809（咨詢時間：工作日上午9點至下午5點半）

徐先生 18640044359（咨詢時間：工作日上午9點至下午5點半）

       陸先生 13716708661（咨詢時間：工作日上午9點至下午5點半）

（八）業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員（柳經(jīng)理 024-83912466）舉報。

監(jiān) 督 部 門： 融通農(nóng)發(fā)集團、融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責任公司

農(nóng)發(fā)集團業(yè)務監(jiān)督電話：孟經(jīng)理 010-56897055

本文件最終解釋權歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽）有限責任公司。

五、競價須知

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權作出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊賬號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，可在確定成交人之日起十五個工作日內(nèi)原路退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人繳納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。

附件1

24年耕地租賃項目分包表

序號

基地

分包名稱

位置

耕地面積（含荒地） （畝）

配套面積（含機耕道路、水渠等）畝

管護面積（耕地面積+配套面積）畝

配套設施及水電等情況

建筑面積

項目類別

競價保證金（元）

底價年租金 （元）

租賃期限 （年）

租賃時間

基地聯(lián)系人

電話號碼

備注

1

長春基地公司農(nóng)安基地

農(nóng)安基地旱田項目

吉林省長春市農(nóng)安縣永安鄉(xiāng)

33000

11000

44000

以現(xiàn)狀為準

0

旱田種植

1394737

9298250

3

自成交之日起 至2026年12月31日

王景超

15309883546

該項目因歷史遺留問題，可能會出現(xiàn)周邊村民進場搶種土地等情況，以及其他形式阻撓承租人正常耕種等情況，承租人應充分了解項目的實際情況，針對可能出現(xiàn)的情況，承租人應提前做好應對措施，若因此造成損失，由承租人自行承擔。

競價文件： 競價文件.docx