當前位置：
中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對錦州玥寶塑業(yè)有限公司等3戶債權資產進行處置，3戶債權包含本金合計人民幣10,788.33萬元及利息。債權均分布在錦州地區(qū)，各戶債權具體情況如下（利息計算至2024年4月10日）：
一、錦州玥寶塑業(yè)有限公司債權
所在地：遼寧省錦州經濟技術開發(fā)區(qū)錦港大街二段14號
債權總額：8,242.55萬元
（一）債權基本情況
受匯達資產托管有限責任公司委托，聘請我司開展對錦州銀行股份有限公司風險資產錦州玥寶塑業(yè)有限公司項目的管理和處置工作，資產分布地區(qū)為錦州市。債權本息為8,242.55萬元，其中：債權本金余額為4,665.00萬元，利息、罰息、加罰息合計為3,577.55萬元。債權項下另有案件受理費15.45萬元，保全費0.5萬元。貸款擔保方式為抵押、保證擔保，抵押物房產、土地使用權、設備。保證人為分別為李愛民、錦州俊寶裝修有限公司。
（二）債務企業(yè)概況
錦州玥寶塑業(yè)有限公司成立于2018年8月15日，注冊地址為遼寧省錦州經濟技術開發(fā)區(qū)錦港大街二段14號，企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊資本4000萬元人民幣，出資股東為李愛民（占比90%）、李雅玲（占比10%），法定代表人李雅玲，公司經營范圍：聚氯乙烯異型材、管材、管件、聚丙烯冷熱水管材、管件制造、銷售；資產管理；企業(yè)管理、咨詢；經濟信息咨詢；企業(yè)形象設計。
（三）保證人概況
保證人錦州俊寶裝修有限公司成立于1998年9月25日，注冊地址為錦州市太和區(qū)營盤鄉(xiāng)錦義路218號，企業(yè)類型為有限責任公司(臺港澳與境內合資)，注冊資本50萬美元，出資股東為錦州市玥寶家俱有限公司（占比75%）、香港俊怡裝修有限公司（占比25%），法定代表人李愛民，公司經營范圍：室內外裝飾裝修工程的施工(依資質證書開展業(yè)務)。
保證人李愛民系企業(yè)實際控制人。
（四）抵押物情況
抵押物為錦州玥寶塑業(yè)有限公司名下位于錦州開發(fā)區(qū)錦港大街西的4處房屋（面積合計13288.6㎡）、一宗土地使用權（面積40885㎡）及121臺/套設備。抵押房產用途分別為辦公樓（2951.4㎡）、車間（面積分別為2164㎡、3756.7㎡、4416.5㎡），抵押物目前處于閑置狀態(tài)。
（五）訴訟情況
該債權已訴訟并申請執(zhí)行，案件目前處于終結本次執(zhí)行階段。
（六）資產特點及發(fā)展前景
抵押物位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，抵押物中工業(yè)房產及土地使用權，目前均處于閑置狀態(tài)，具備使用條件，該債權項下抵押物具有較大投資價值。
二、遼寧杏山園林股份有限公司債權
所在地：錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村
債權總額：4,370.43萬元
（一）債權基本情況
受匯達資產托管有限責任公司委托，聘請我司開展對錦州銀行股份有限公司風險資產遼寧杏山園林股份有限公司項目的管理和處置工作，資產分布地區(qū)為錦州市。債權本金余額為3,000.00萬元，利息為1,370.43萬元（截至2024年4月10），債權總額為4,370.43萬元。貸款方式為抵押、保證，抵押物為房產及土地使用權；保證人為楊貴、魏桂茹、楊洋、張健、魏武。
（二）債務企業(yè)概況
遼寧杏山園林股份有限公司成立于2013年4月2日，注冊地址為錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村，企業(yè)類型為股份有限公司（非上市、自然人投資或控股），注冊資本20000萬元，出資股東為楊貴（占比40%）、魏桂茹（占比30%）、魏武（占比30%），法定代表人楊貴，公司經營范圍為樹苗栽培、花卉培育；園林綠化工程。
（三）保證人概況
楊貴，男，漢族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
魏桂茹，女，漢族，住址為沈陽市沈河區(qū)大西路。
楊洋，男，漢族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
張健，女，滿族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
魏武，男，漢族，住址為沈陽市和平區(qū)三好街。
（四）抵押物情況
債權項下抵押物為房產、土地使用權，抵押物共涉及9處，分別為：
抵押物1：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的12套房產共計3739.52㎡
抵押物2：位于沈陽市和平區(qū)澳門路10-5號的1套房產142.75㎡。
抵押物3：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的2套房產共計178.42㎡。
抵押物4：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產72.08㎡。
抵押物5：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產104.6㎡。
抵押物6：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產100.85㎡。
抵押物7：位于錦州凌海市中央街6號市府花園小區(qū)7號樓的1套房產118.25㎡
抵押物8：位于錦州市太和區(qū)凌南東里寶地城D區(qū)的1套房產143.46㎡。
抵押物9：位于錦州經濟技術開發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1宗住宅用地使用權，面積57289.4㎡。
（五）訴訟情況
該債權未訴訟。
（六）資產特點及發(fā)展前景
該債權項下抵押物為房產及土地使用權，抵押物具有一定投資及變現(xiàn)價值。
三、錦州佳德房地產開發(fā)有限公司債權
所在地：錦州市太和區(qū)解放西路220甲-83號
債權總額：5,764.75萬元
（一）債權基本情況
受匯達資產托管有限責任公司委托，聘請我司開展對錦州銀行股份有限公司風險資產錦州佳德房地產開發(fā)有限公司項目的管理和處置工作，資產分布地區(qū)為錦州市。債權本金余額為3,123.33萬元，利息為2,641.42萬元，本息合計為5,764.75萬元。貸款方式為抵押、保證，抵押物為不動產，保證人為高勝勇、崔晉。
（二）債務企業(yè)概況
錦州佳德房地產開發(fā)有限公司成立于2014年1月14日，注冊地址為錦州市太和區(qū)解放西路220甲-83號，企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊資本1000萬元，法定代表人安雙吉，經營范圍為房地產開發(fā)。
（三）保證人概況
高勝勇，男，錫伯族，住址為遼寧省義縣白廟子鄉(xiāng)劉戶臺村。
崔晉，女，漢族，住址為遼寧省錦州市古塔區(qū)南二里。
（四）抵押物情況
抵押物為錦州佳德房地產開發(fā)有限公司名下位于錦州市太和區(qū)大連路4號富華逸墅小區(qū)的204套住宅及4034.91平方米土地使用權。
（五）訴訟情況
該債權已訴訟，案件處于執(zhí)行階段。
（六）資產特點及發(fā)展前景
抵押物為房產及土地使用權，抵押物具有一定投資及變現(xiàn)價值。
合作意向
中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：張女士、張先生
聯(lián)系電話：024-31880201、15140209922
024-31880312、15566150825
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年 4月12 日
