當(dāng)前位置：
一、基本情況
東大國(guó)際中心位于遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號(hào)，資產(chǎn)狀態(tài)為在建工程，用途為商業(yè)用地，初步規(guī)劃為商業(yè)、寫(xiě)字樓及酒店，設(shè)計(jì)單位為加拿大寶佳國(guó)際建筑師。該中心土地使用權(quán)面積為5703.6平方米，該資產(chǎn)在建共45層，施工建筑面積為地下21740平方米，地上94643平方米，目前正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備安裝工程。本溪新富佳酒店管理有限公司
已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證載信息如下：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證 |
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證號(hào) |
沈規(guī)建證字04年0172號(hào) |
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建設(shè)單位 |
沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
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建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng) |
東大國(guó)際中心建筑地下基礎(chǔ)工程 |
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建設(shè)位置 |
沈陽(yáng)市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號(hào) |
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建設(shè)規(guī)模 |
21740平方米 |
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建筑性質(zhì) |
商業(yè) |
工程性質(zhì) |
新建 |
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棟數(shù) |
1棟 |
建筑層數(shù) |
地下5層 |
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建筑規(guī)模 |
21740平方米 |
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證 |
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證號(hào) |
建字第210100201100142號(hào) |
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建設(shè)單位 |
沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
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建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng) |
商業(yè)（地上部分） |
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建設(shè)位置 |
沈陽(yáng)市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號(hào) |
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建設(shè)規(guī)模 |
94643平方米 |
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用地面積 |
5703.6平方米 |
建筑性質(zhì) |
商服 |
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容積率 |
16.6 |
建筑高度 |
190米 |
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棟數(shù) |
1 |
工程性質(zhì) |
新建 |
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建設(shè)規(guī)模 |
94643平方米（其中地上：94643平方米、地下0平方米） |
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二、債權(quán)情況
該資產(chǎn)涉及四筆債權(quán)，債權(quán)本金金額為5.39億元，抵押資產(chǎn)為東大國(guó)際中心全部在建面積90353.96平方米、土地面積5703.6平方米及2500萬(wàn)股權(quán)。目前已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，處于司法評(píng)估公司選聘階段，涉及到拖欠工程款7011萬(wàn)元，法院已裁定施工方超時(shí)效無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。
債權(quán)明細(xì)如下：
序號(hào) |
債務(wù)人名稱(chēng) |
本金余額 |
抵質(zhì)資產(chǎn) |
1 |
本溪新富佳酒店管理有限公司 |
300,000,000.00 |
質(zhì)押：2500萬(wàn)股沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司股權(quán) 抵押：1、遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的本溪實(shí)華家具城和本溪富佳大酒店的房產(chǎn)，總面積42603.68平方米（二順位）；2、沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的沈陽(yáng)東大國(guó)際中心在建工程及土地提供擔(dān)保，在建面積90353.96平方米，土地面積5703.6平方米 。 |
2 |
遼寧廣通工程有限公司 |
94,976,010.94 |
沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的沈陽(yáng)東大國(guó)際中心在建工程及土地提供擔(dān)保，在建面積90353.96平方米（第二順位）。 |
3 |
遼寧東億建筑（集團(tuán)）有限公司 |
84,990,447.38 |
沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的沈陽(yáng)東大國(guó)際中心在建工程及土地提供擔(dān)保，在建面積90353.96平方米（第二順位） |
4 |
本溪市盛市商城管理有限公司 |
59,985,865.52 |
沈陽(yáng)東大房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有的沈陽(yáng)東大國(guó)際中心在建工程及土地提供擔(dān)保，在建面積90353.96平方米（第二順位） |
三、資產(chǎn)價(jià)值
根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值約12億左右。按其涉及標(biāo)準(zhǔn)，租金1000元/平·年。
