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本溪大商新瑪特債權(quán)推介
2024年05月08日
一、債權(quán)情況
我司持有遼寧實(shí)華集團(tuán)股份有限公司債權(quán)總額75,687.44元，其中本金余額59,993.78萬(wàn)元,利息15,693.66萬(wàn)元。保證人為王晶、胡寶琴，抵押資產(chǎn)為本溪新世界物業(yè)管理有限公司持有的本溪大商新瑪特商場(chǎng)，總面積49820.82平方米。目前已經(jīng)進(jìn)入司法執(zhí)行階段，司法初步評(píng)估價(jià)值約為6億元。
二、抵押資產(chǎn)基本情況
本溪大商新瑪特商場(chǎng)，總面積49820.82平方米。位于本溪市平山區(qū)解放南路8棟，處于本溪市核心地段，毗鄰本溪火車(chē)站，交通便利，成新度較高，為本溪主要集娛樂(lè)購(gòu)物餐飲一體的商業(yè)中心，商業(yè)管理井然有序，客流量比較大?？倢訑?shù)為11層，地下4層，地上7層，-4、-3層為地上停車(chē)場(chǎng)，-2、-1為地下商場(chǎng)檔口，1層為仕女名品店及精品超市，2層為精品女裝、時(shí)尚靴鞋館、3層為紳士名品店、4層為青春少女時(shí)尚休閑店、5層為戶外運(yùn)動(dòng)館、6層為家居兒童館、7層為餐飲娛樂(lè)影院等；目前已經(jīng)整體出租給大商集團(tuán)，年租金2500萬(wàn)元左右。
三、資產(chǎn)亮點(diǎn)
該資產(chǎn)位于本溪站對(duì)面，屬于市中心區(qū)域，本溪市客流量最大商場(chǎng)。商業(yè)年租金穩(wěn)定，回報(bào)率高，具有投資價(jià)值。
