當(dāng)前位置：
一、華威大廈房產(chǎn)情況
房產(chǎn)位于大連市金州區(qū)黃海西四路，于1998年9月建筑主體竣工，該房產(chǎn)為1993年沈陽天元石油化工公司與大連華威工貿(mào)公司（空軍）合資興建。1997年大連石化公司下屬石油化工服務(wù)總公司加入，成立了大連保稅區(qū)華威物業(yè)有限公司。由大連石化礦區(qū)服務(wù)有限公司投資額為5,416萬元，占總投資額的39.82%，沈陽天元石油化工公司投資額為5,416萬元，占總投資額的39.82%；大連華威工貿(mào)公司投資額為2,768萬元，占總投資額的20.36%。
目前，天元公司持有華威大廈兩項(xiàng)房產(chǎn)：
1.華威大廈清算剩余面積4881.06平方米。
為2021年辦理華威物業(yè)有限公司注銷抵債清算，依據(jù)清算報告，按照股東權(quán)益天元公司實(shí)際分配得到的。
無房屋產(chǎn)權(quán)證，主要原因?yàn)槿A威物業(yè)有限公司清算后，前期經(jīng)大連保稅區(qū)規(guī)劃和土地房屋局委托沈陽市勘探測繪研究院對華威大廈進(jìn)行了測量，測繪結(jié)果與清算報告面積不一致，清算時按照剩余建筑面積為9762.12m2進(jìn)行分配，辦理不動產(chǎn)登記時，實(shí)測面積為7091.84m2，實(shí)測面積較清算面積減少2670.28平方米，按照不動產(chǎn)登記規(guī)則，按照實(shí)測面積進(jìn)行登記辦證，容易造成國有資產(chǎn)流失，因此多年無法辦理產(chǎn)權(quán)證照。
該房產(chǎn)賬面原值589.71萬元，截至到2024年6月30日賬面凈值491.87萬?元。該房產(chǎn)自竣工后未實(shí)際投入使用，長期處于閑置。
2.華威大廈15層5.6.7.8號
為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)天達(dá)石油化工有限責(zé)任公司（天元公司50%股權(quán)）2018年注銷清算分得房產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)為天元公司與大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星航石化產(chǎn)品銷售中心共有。
不動產(chǎn)權(quán)證編號為遼（2017）大連保稅區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第04004892號，房屋建筑面積836㎡（共有宗地面積7114㎡），鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)所在樓層為15層，房屋設(shè)計用途為商務(wù)金融用地/辦公。土地使用期限截止時間為（1993年10月28日起2033年10月28日止）。
房產(chǎn)賬面原值125.40萬元，截至到2024年6月30日賬面凈值86.19萬元。
房產(chǎn)處于華威大廈內(nèi)部，長期處于閑置。
提上兩項(xiàng)房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。
無其他需要說明的情況。
附件： 1.華威大廈現(xiàn)狀照片
2.不動產(chǎn)登記證
附件1：華威大廈現(xiàn)狀照片（外觀）
附件2：華威大廈15層5.6.7.8號不動產(chǎn)登記證
