當前位置：
一 、資產情況介紹
資產來源：
沈陽鐵西區(qū)洪湖一街商業(yè)綜合樓項目，該抵債資產于2020年通過司法拍 賣抵債抵入我行，目前產權明晰，無其他糾紛。該項目房產作為抵押房產 通過司法拍賣降幅后抵入我行，抵入價格6356萬元，總面積7369平方米。
資產位置：
該資產為沈陽市鐵西區(qū)洪湖一街40號，1處房產。距離地鐵一號線開發(fā) 大道站步行10分鐘，距離工業(yè)區(qū)駕車約10分鐘。距離工業(yè)大學化工大 學開車10分鐘，距離機場開車30分鐘，地鐵可直達沈陽站及沈陽北站。
資產規(guī)模：
該處資產共計7369平方米，目前一樓為商網，租戶有幼兒園、餐飲等。 另有希岸 ·輕雅酒店，于2019年開業(yè)，目前有92間房。整棟抵債資產 為滿租，年租金收入200萬元左右。
資產的現(xiàn)狀和使用情況：
酒店2019年開業(yè)，裝修標準為普通裝修，設施齊備。經調查酒店平日 入住率50%-90%,客房價格144-309元/間，能夠滿足商務、旅行等 住宿需要。利用希案酒店的品牌，能夠穩(wěn)定吸引客戶。目前經營情況較好， 地理位置較好。
二、資產價格與投資分析
租售條件和價格：
對于該項目為滿租狀態(tài)。一層商業(yè)可用作餐飲、洗浴、幼兒園等用途。 另希岸酒店承租2-7層部分，適合酒店、公寓、養(yǎng)老型公寓等?，F(xiàn)抵 債房產對外招租，期限最長10年，租金根據(jù)市場情況及用途議定。
投資分析：
目前酒店經營較好，能夠產生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，房產質量較好，該酒店 位置優(yōu)越，周邊配套齊全，可用作酒店式公寓及高檔型酒店使用，1 層部分可根據(jù)市場情況進行多種項目的運營，整體商業(yè)依托較好的地 理位置，周邊客流量大，資產保值增值有保障。
