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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對沈陽宏天投資有限公司債權(quán)資產(chǎn)進行處置，資產(chǎn)分布在沈陽，債權(quán)具體情況如下（本金截止至2025年2月28日）：
債務企業(yè)名稱：沈陽宏天投資有限公司
所在地：沈陽市渾南新區(qū)遠航中路3-2號303室
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標的總額：23,550.47萬元
一、債權(quán)基本情況
沈陽宏天投資有限公司債權(quán)本金16,650.00萬元，利息4,634.06萬元，孳生息2,235.88萬元(利息、孳生息數(shù)額最終以法院確認為準)，墊付費用30.53萬元，累計債權(quán)總額23,550.47萬元。貸款方式為抵押、質(zhì)押和保證，抵押物為坐落于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-19號土地使用權(quán)、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(101)土地使用權(quán)、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(103)土地使用權(quán)及31套房屋所有權(quán)；質(zhì)押物為付英天持有的沈陽渾南汽車修理有限公司（以下簡稱“渾南汽車”）85%的股權(quán)、高媛媛持有的沈陽渾南汽車修理有限公司15%的股權(quán)及抵押31套商鋪租金；保證人為付京偉、沈陽渾南汽車修理有限公司、高媛媛、付英天。
二、債務人基本情況
經(jīng)企查查網(wǎng)站查詢工商登記信息顯示，宏天投資（曾用名沈陽（國際）會展中心有限公司、沈陽（國際）汽車博覽館有限公司）成立于2000年3月13日，法定代表人：孫甫林，企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股) ，注冊資本：3000萬元人民幣，注冊地址：沈陽市渾南新區(qū)遠航中路3-2號303室，經(jīng)營范圍：項目投資、產(chǎn)業(yè)投資、自有房屋出租、會議及展示展覽服務、商務信息咨詢、房屋中介服務；停車場管理服務、物業(yè)管理服務；半導體材料、計算機技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）。
三、保證人情況
1、付英天，男，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
2、付京偉，男，漢族，住沈陽市沈河區(qū)。
3、高媛媛，女，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
4、沈陽渾南汽車修理有限公司
經(jīng)企查查網(wǎng)站查詢，渾南汽車成立于2004年7月14日，法定代表人為孫甫林，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊資本為1400萬元人民幣，注冊地址為沈陽市渾南新區(qū)遠航中路3-1號。經(jīng)營范圍：一般項目：機動車修理和維護，住房租賃，商務代理代辦服務，個人商務服務，商務秘書服務，辦公服務，信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務），新能源汽車整車銷售，汽車新車銷售，汽車舊車銷售，汽車零配件零售，汽車裝飾用品銷售，二手車經(jīng)紀，洗車服務，物業(yè)管理，停車場服務，餐飲管理（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動），登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
四、抵質(zhì)押物情況
該債權(quán)對應抵押押物為坐落于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-19號土地使用權(quán)、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(101)土地使用權(quán)、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(103)土地使用權(quán)及31套房屋所有權(quán)。
出質(zhì)人高媛媛（保證人）以其持有的沈陽渾南汽車修理有限公司15%的股權(quán)為沈陽宏天投資有限公司提供質(zhì)押擔保。
出質(zhì)人付英天（保證人）以其持有的沈陽渾南汽車修理有限公司85%的股權(quán)為沈陽宏天投資有限公司提供質(zhì)押擔保。
出質(zhì)人沈陽宏天投資有限公司（債務人）以其應收賬款質(zhì)押（應收賬款為位于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12號共計31套房產(chǎn)、華發(fā)首府小區(qū)商業(yè)用房產(chǎn)生的所有租金）。
五、訴訟情況
該項目已取得勝訴判決?，F(xiàn)已進入執(zhí)行階段。
六、資產(chǎn)亮點
抵押物為位于萬達商圈的華發(fā)首府部分底商，東臨天壇南街，西臨營盤南街，南臨銀卡路，北臨萬達廣場，地理位置較好周圍房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度較好，居住和商業(yè)房地產(chǎn)較多，人口密度較大，外部配套設(shè)施及外部公共設(shè)施齊全，周圍同類物業(yè)較集中，商務聚集度極高。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人： 韓女士、周先生
聯(lián)系電話：024-31880246、18102429363
024-31880297、13555786658
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年2月28日
