當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：阜新市細(xì)河區(qū)
債權(quán)總額：283,659,617.21元（阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認(rèn)金額，最終以法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額及性質(zhì)為準(zhǔn)）
剩余債權(quán)情況
根據(jù)阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人于2022年7月8日和2023年10月9日兩次作出的《債權(quán)審核意見(jiàn)通知》，阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人經(jīng)審查確認(rèn)債權(quán)金額為283,659,617.21元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)（最終以法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額及性質(zhì)為準(zhǔn)），具體為：
1、對(duì)應(yīng)原本金20,000.00萬(wàn)元收購(gòu)債權(quán)，阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為273,111,347.47元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：本金為81,709,486.20元、利息99,600,761.04元、違約金91,801,100.23元。貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證：抵押物為阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)一期211套27,486.31平方米住宅在建工程和第一順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；質(zhì)押物為阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)；保證人為黃金俊、蔡秀蓮。
2、對(duì)應(yīng)原本金3,900.00萬(wàn)元收購(gòu)債權(quán)，阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為10,548,269.74元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：利息3,372,596.04元、違約金7,175,673.70元。貸款方式為抵押、保證：抵押物為阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)一期107套13,805.67平方米在建工程（其中商業(yè)25套4,163.50平方米,剩余全部為住宅）和第二順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；保證人為黃金俊、蔡秀蓮、黃鼎丞、周朝娜。
債務(wù)企業(yè)概況
阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司成立日期為2010年6月3日；法定代表人為黃金??；注冊(cè)地址為阜新市細(xì)河區(qū)中華路新天地商業(yè)廣場(chǎng)60-603；類(lèi)型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，物業(yè)管理；登記狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）；注冊(cè)資本為5000萬(wàn)人民幣。
2021年7月16日，阜新市中級(jí)人民法院裁定受理我公司對(duì)阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司的重整申請(qǐng)，并指定阜新誠(chéng)物破產(chǎn)清算事務(wù)有限責(zé)任公司擔(dān)任管理人。2023年5月17日，阜新市中級(jí)人民法院準(zhǔn)許阜新誠(chéng)物破產(chǎn)清算事務(wù)有限責(zé)任公司辭去管理人職務(wù)，指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所為管理人。2023年11月15日，阜新市中級(jí)人民法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃。2024年12月30日，阜新市中級(jí)人民法院裁定終止重整計(jì)劃的執(zhí)行，宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。管理人于2025年2月22日在阿里資產(chǎn)網(wǎng)站刊登了《關(guān)于阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司“恒強(qiáng)·馬德里花園”爛尾樓項(xiàng)目非貨幣資產(chǎn)包的拍賣(mài)公告》，阜新勝宣實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司于2025年3月10日以2.22億元競(jìng)得。
保證人情況
1、黃金俊，男，漢族，1955年生，住浙江省樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)教育東路。
2、蔡秀蓮，女，漢族，1961年生，住浙江省樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)象塔南路。
3、黃鼎丞，男，漢族，1983年生，住浙江省溫州市龍灣區(qū)甬江路。
4、周朝娜，女，漢族，1984年生，住浙江省溫州市甌海區(qū)茶山街道。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
本項(xiàng)目抵押資產(chǎn)所在的阜新恒強(qiáng)馬德里花園小區(qū)位于阜新市玉龍新區(qū)八大板塊之一的生活教育板塊最南端，與遼寧工程技術(shù)大學(xué)僅一路之隔，小區(qū)為雙學(xué)區(qū)房，小學(xué)為民族街小學(xué)，中學(xué)為阜新一中。
該小區(qū)擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅占據(jù)阜新玉龍新城的最佳位置，更是整個(gè)新城的門(mén)戶(hù)，即從高速進(jìn)入阜新的必經(jīng)之地，距101國(guó)道僅15分鐘車(chē)程，距離阜新高鐵站2公里，距離阜新市政府2公里、距離阜新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1公里，阜新行政審批大廳已搬遷至玉龍新城，距小區(qū)2公里。該小區(qū)周邊的城市綠化、道路建設(shè)、配套標(biāo)準(zhǔn)均屬阜新市頂級(jí)，交通便利，距老城區(qū)CBD解放廣場(chǎng)僅5分鐘車(chē)程，16、19、21、2環(huán)等多條公交車(chē)輛在本項(xiàng)目設(shè)站點(diǎn)。
沈陽(yáng)到阜新高鐵僅需50分鐘車(chē)程，阜新到北京高鐵僅需2.5小時(shí)車(chē)程，使阜新成為沈陽(yáng)的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。
本項(xiàng)目現(xiàn)處于破產(chǎn)過(guò)程中，目前阜新恒強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司管理人正在積極推進(jìn)破產(chǎn)進(jìn)程，具有較高的投資價(jià)值和升值空間，歡迎意向投資人問(wèn)詢(xún)洽談。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買(mǎi)等事宜，若有異議或購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢(xún)。
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2025年12月1日
