當前位置：
（一）企業(yè)基本信息
1.企業(yè)（項目）全稱：遼寧中城物業(yè)管理有限公司
2.所屬集團：沈陽中城國有資產經營集團有限公司
3.注冊地：沈陽市皇姑區(qū)
4.注冊資本（萬元）：5000萬
5.企業(yè)股東情況：沈陽中城國有資產經營集團有限公司
6.主營業(yè)務：物業(yè)管理服務、會所經營、商務代理代辦服務、房產經紀與代理、房產經營管理；家政服務、園林綠化設計及養(yǎng)護、設施設備集約化管理、網絡運營；自來水生產、供應、銷售及服務；給排水設施維修養(yǎng)護；自建供水水源及設施管理；場地、房屋、車輛租賃；物業(yè)管理咨詢服務；老年人養(yǎng)護服務、建筑材料銷售、家居裝飾、食堂管理服務、日用百貨、送水服務、汽車清潔與美容服務，停車場管理。
7.企業(yè)財務狀況：資產545944萬元。資產14750萬元，銷售收入15448萬元，利潤總額-4837萬元，上繳稅金 806萬元。
（二）企業(yè)（項目）簡介
2018年5月中城物業(yè)正式成立。2019年初，以商業(yè)、住宅物業(yè)和成熟市場化物業(yè)為代表的瑞志城建物業(yè)將全部業(yè)務并入中城物業(yè)統(tǒng)一運營和管理；2020年初，作為沈陽市房產局直管公房、政府托管物業(yè)及承接沈陽市（除鐵路以外）駐沈央企、省企“三供一業(yè)”分離移交職工家屬區(qū)物業(yè)管理為代表的匯鼎公司將全部業(yè)務并入中城物業(yè)統(tǒng)一運營和管理。至此，形成了中城集團物業(yè)版塊的完全整合。同時，中城物業(yè)在物管面積、經營范圍、服務品質三方面取得了大幅度的提升。
（三）混改方式
1.引入投資者方式：引入民營資本、職工持股
2.初步混改比例和引資額：國有40%民營40%職工20%
3.引資用途：中城物業(yè)站在國有資產龐大、服務群體量大、業(yè)務范圍廣大這樣一個終端市場的平臺上，中城物業(yè)計劃通過混改引入民資，“走出去”尋找國有機制同市場經濟相結合的形式和途徑，將中城物業(yè)經營劣勢轉化為經營優(yōu)勢。
4.引入投資者數量及條件：不限
（四）混改后初步打算
目前已將混改預案上報中城集團，計劃分兩個步驟實施操作混改工作。第一步將瑞志城建物業(yè)作試點單位，以“有利于國有資本保值、有利于提高國有經濟競爭力、有利于放大國有資本功能”為目標，擬轉制為非國有控股企業(yè)，通過增資擴股方式，引進物業(yè)企業(yè)投資者和職工投資者，實施操作混合所有制改革。第二步將混合所有制改革實施操作在中城物業(yè)接收的“三供一業(yè)”鐵路小區(qū)上，在傳統(tǒng)物業(yè)的基礎上把握平臺方向，各方面均圍繞著老百姓的衣食住行，貼近生活、整合資源，力爭2022年實現國有資本與其他資本取長補短、相互促進、共同發(fā)展的最終目的。
（五）聯系方式
項目負責人：李先生 程女士
聯系電話：024-22566133 13324067788
